Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

В каких случаях можно сэкономить на налогах по неотделимым улучшениям

Налоговый кодекс содержит множество норм, регламентирующих особенности налогообложения неотделимых улучшений арендованного имущества. Вместе с тем, эти нормы оставляют достаточное пространство для выгодного налогового маневра. В результате возникают предпосылки экономить на налогах при осуществлении неотделимых улучшений. Однако относительно перспектив подобного налогового планирования у экспертов возник спор. Чья позиция более убедительна, решать читателям «ПНП».
 

Решительный:  

 

Осторожный:

Иван Соловьев, профессор, заслуженный юрист РФ

 

Ольга Слобцова, замдиректора аудиторской фирмы «Экспертный центр “Партнеры”»

Нужно ли облагать налогом на имущество неотделимые улучшения, принятые арендатором на баланс после 1 января 2013 года?

Решительный: Нет, подобные капвложения не являются недвижимостью

Согласны 43.3% читателей

Осторожный: Да, эти объекты основных средств неразрывно связаны недвижимостью

Согласны 56.7% читателей

Может ли арендатор по неотделимым улучшениям здания, входящего в восьмую - десятую амортизационные группы, начислять амортизацию нелинейным методом?

Решительный: Да, так как неотделимые улучшения — самостоятельный амортизируемый объект

Согласны 30.57% читателей

Осторожный: Нет, к объектам, входящим в восьмую-десятую амортизационные группы, нелинейный метод не применяется

Согласны 69.43% читателей

Должен ли арендатор начислять НДС на стоимость переданных на баланс арендодателя невозмещаемых неотделимых улучшений?

Решительный: Нет, поскольку капвложения осуществлены в собственных интересах

Согласны 41.15% читателей

Осторожный: Да, передача неотделимых улучшений приравнивается к реализации

Согласны 58.85% читателей

Нужно ли признавать доход в виде стоимости неотделимых улучшений, произведенных арендатором еще на этапе строительства объекта?

Решительный: Нет, в силу прямой нормы НК РФ доход у арендодателя не возникает

Согласны 81.25% читателей

Осторожный: Да, разумнее исключить очевидный налоговый риск и доплатить налоги

Согласны 18.75% читателей

Количество голосов: 514

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Решение земельного вопроса. Окончательное и бесповоротное»
Много веков не могут люди решить, чья должна быть земля, по какому принципу ее распределить между собой. Можно ли покупать и продавать землю или только брать в пользование у государства. Как, сколько и кому платить за землю. А вот Арбитражный суд Северо-Кавказского округа земельный вопрос уже решил окончательно и бесповоротно: платить должны все. Даже если и земли у вас никакой и нет.
Дело было так. Купила компания земельный участок про запас. Авось пригодится в будущем. Сарай какой-нибудь построить, например, захочется или многоквартирный дом. А то и перепродать с выгодой. Дело-то житейское.
Владелец, разумеется, исправно платил земельный налог в бюджет. Участок не маленький — 20 тыс. кв. метров. Его, небось, даже из космоса космонавты должны видеть. К моменту, когда компания решила все-таки проверить, как там ее землица поживает, налога заплатили уже под миллион рублей.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы