Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как сэкономить на НДС с арендной платы

Автор идеи:  Галина Кириллина, главный бухгалтер

  • В чем экономия: Налог на прибыль, единый налог при УСН

Определение ВС РФ от 11.09.15 № 305-КГ15-6506, постановление АС Московского округа от 21.09.15 № А41-50608/14 В случае временной неплатежеспособности арендатора, сторонам есть смысл расторгнуть договор аренды. Но по неофициальной договоренности продолжать использование имущества. Плату арендодатель сможет взыскать с арендатора в виде возмещения стоимости неосновательного обогащения (ст. 606, п. 1 ст. 614, п. 1 ст. 1102, п. 1 ст. 1105 ГК РФ).

Выгода арендодателя в том, что в этом случае он не обязан признавать доход ежемесячно. Санкции включаются в доходы на дату признания этой суммы должником или дату вступления в силу решения суда (подп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ). В таком же порядке отражает сумму расхода и арендатор (подп. 8 п. 7 ст. 272 НК РФ). Кроме того, в отличие от арендной платы, возмещение стоимости неосновательного обогащения не облагается НДС (постановление АС Московского округа от 21.09.15 № А41-50608/14).

У идеи есть еще один плюс. Сумму выплаченного неосновательного обогащения сможет признать даже упрощенец. Потому что, как отметил ВС РФ, рассчитанные исходя из суммы арендной платы неосновательное обогащение, представляет собой арендную плату (определение от 11.09.15 № 305-КГ15-6506).

Оценка коллег:  (331 голос)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Тайна третьей записки»
В мрачных коридорах ФНС рассказывают, что одному главбуху поставщик вместе с документацией по товару передал три запечатанных конверта. И посоветовал последовательно вскрывать их, если будут проблемы с вычетами по НДС.
Долго ли, коротко ли, началась камералка. Налоговики сняли вычеты по сделке с поставщиком. Подозрительный он какой-то, говорят. Вскрывает главбух первый конверт. А там написано: «Вали все на меня — в договоре налоговая оговорка есть». И точно, в договоре сказано, что поставщик обязуется компенсировать доначисления по НДС в случае претензий от инспекции (см. первую и вторую статьи по теме).
Работает главбух дальше. И тут снова проблемы.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы