Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как увеличить вычет, продав квартиру в рассрочку

1 декабря 2008   3512  

Продавец квартиры, находящейся в собственности менее трех лет и стоящей больше 1 млн руб., имеет право на имущественный вычет, определенный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, равный полной стоимости квартиры. Для этого достаточно продать квартиру в рассрочку, при этом в течение одного года получать не более 1 млн руб.

Дело в том, что имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной за налоговый период. Ограничена лишь сумма вычета - не более 1 млн руб. При этом нет никаких ограничений на количество вычетов за проданный объект. Датой получения дохода является день выплаты (подп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ), а не день подписания договора продажи. Рассрочив поступление дохода, продавец сможет сэкономить на НДФЛ со стоимости квартиры, превышающей 1 млн руб.

 

НА ЦИФРАХ

 

Физлицо планирует в декабре 2008 года продать квартиру за 2 млн руб. Если все денежные средства будут переданы ему в декабре, то он, заявив вычет в сумме 1 млн руб., сможет вернуть себе только 130 тыс. руб. налога (1 000 000 руб. x 13%).

Если же он получит 1 млн руб. в декабре, а другой 1 млн руб. в январе 2009 года, то сумма вычета увеличивается вдвое.

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Малинки, Малинки, такие вечеринки»
Телеграм-канал Mash решительно взялся за налоговые схемы российских эстрадных артистов. Начали с «Дискотеки Аварии» (t.me/breakingmash/26004). Помните, наверное, этих звезд нулевых?
По словам авторов заметки, «Дискотека Авария» в 2000 году открыла в Иванове библиотеку. А по закону библиотеки не платят налогов с организации массовых мероприятий. Всех вот этих «Малинки, Малинки, такие вечеринки»… Но налоговики «книг в библиотеке не нашли», поэтому поняли, что это схема. Фирму закрыли. Новость перепечатали многие СМИ.
Я уж было испугался, что наш журнал пропустил такую клевую налоговую схему. Шутка ли, аж 20 лет «Дискотеке Аварии» удавалось безнаказанно не платить налог на прибыль с концертной деятельности. А мы в редакции ни сном ни духом.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы