Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как с опмощью договора мены минимизировать НДФЛ при продаже квартиры

1 июня 2008   4013  

Минфин России подсказал способ снижения суммы НДФЛ, удерживаемого при продаже дорогой квартиры, которой продавец владел менее трех лет. Для этого надо заключить договор не купли-продажи, а мены.

В этом случае стоимость как передаваемой, так и получаемой квартир признается равной (ст. 568 ГК РФ). Ни у кого из сторон не возникает дохода и соответственно объекта налогообложения для НДФЛ (письмо от 24.01.08 № 03-04-05-01/12).

В частности, лицо, желающее продать квартиру, может поступить следующим образом. Сначала ему нужно подыскать официально недорогую квартиру для приобретения в собственность на срок около полугода. Для этого можно договориться с риэлторским агентством. Затем получить расписку от покупателя о том, что тот ему должен сумму в размере стоимости первой квартиры. Далее продавец реализует покупателю вторую квартиру по цене приобретения. Затем стороны производят обмен квартир. После этого покупатель выплачивает деньги по расписке, а продавец возвращает ненужную ему квартиру по низкой цене. В результате квартира продана с минимальным официальным доходом.

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Тайна третьей записки»
В мрачных коридорах ФНС рассказывают, что одному главбуху поставщик вместе с документацией по товару передал три запечатанных конверта. И посоветовал последовательно вскрывать их, если будут проблемы с вычетами по НДС.
Долго ли, коротко ли, началась камералка. Налоговики сняли вычеты по сделке с поставщиком. Подозрительный он какой-то, говорят. Вскрывает главбух первый конверт. А там написано: «Вали все на меня — в договоре налоговая оговорка есть». И точно, в договоре сказано, что поставщик обязуется компенсировать доначисления по НДС в случае претензий от инспекции (см. первую и вторую статьи по теме).
Работает главбух дальше. И тут снова проблемы.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы