Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Расторгаем договор аренды. Что с налогами?

При расторжении договора аренды возникают неоднозначные налоговые последствия. Эксперты не смогли договориться друг с другом. Кто из них прав, решали читатели «ПНП». Ну а дружественные компании вправе аргументы специалистов для экономии налогов.
 

Решительный:  

 

Осторожный:

Ирина Милакова, директор департамента налогового консультирования ЗАО «2К Аудит-Деловые консультации / Морисон Интернешнл»

 

Сергей Рюмин, управляющий партнер ООО КАФ «Инвестаудиттраст»

Арендатор решил расторгнуть договор. Арендодатель требует компенсировать недополученную выгоду. Облагается ли компенсация НДС?

Решительный: Нет, штрафные санкции не облагаются НДС

Согласны 70.24% читателей

Осторожный: Да, так как компенсация заменяет арендную плату

Согласны 29.76% читателей

Договор аренды расторгли, но арендатор помещение не освободил и продолжает платить арендную плату. Облагается ли она НДС?

Решительный: Нет, это плата за неосновательное обогащение – не облагается НДС

Согласны 11.83% читателей

Осторожный: Да, стороны фактически продолжают исполнять договор аренды

Согласны 88.17% читателей

Договор аренды действует уже больше года без госрегистрации. Право собственности на помещение арендодатель тоже до сих пор не зарегистрировал. Принимать НДС к вычету?

Решительный: Да, отсутствие госрегистрации не влияет на налоговые последствия

Согласны 62.35% читателей

Осторожный: Нет, такой договор аренды недействителен – вычет невозможен

Согласны 37.65% читателей

Арендатор перечислил предоплату за аренду в у.е., но затем стороны расторгли договор. Арендодатель аванс не вернул. Возникают ли курсовые разницы?

Решительный: Нет, в силу прямой нормы Налогового кодекса

Согласны 62.65% читателей

Осторожный: Да, разниц нет только по авансу по действующему договору

Согласны 37.35% читателей

Количество голосов: 1604

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Тайна третьей записки»
В мрачных коридорах ФНС рассказывают, что одному главбуху поставщик вместе с документацией по товару передал три запечатанных конверта. И посоветовал последовательно вскрывать их, если будут проблемы с вычетами по НДС.
Долго ли, коротко ли, началась камералка. Налоговики сняли вычеты по сделке с поставщиком. Подозрительный он какой-то, говорят. Вскрывает главбух первый конверт. А там написано: «Вали все на меня — в договоре налоговая оговорка есть». И точно, в договоре сказано, что поставщик обязуется компенсировать доначисления по НДС в случае претензий от инспекции (см. первую и вторую статьи по теме).
Работает главбух дальше. И тут снова проблемы.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы