Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Письмо Росреестра от 31.07.2020 № 13-6775-АБ/20

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ

ПИСЬМО

от 31 июля 2020 года № 13-6775-АБ/20

О применении положений Закона № 106-ФЗ

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев обращение по вопросу применения положений Федерального закона от 3 апреля 2020 г. № 106-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа" (далее - Закон № 106-ФЗ), сообщает следующее.

Как следует из части 5 статьи 6 и части 5 статьи 7 Закона № 106-ФЗ требование заемщика об изменении условий договора, предусматривающее приостановление исполнения заемщиком своих обязательств (далее - требование), представляется кредитору способом, предусмотренным договором, или с использованием средств подвижной радиотелефонной связи с абонентского номера, информация о котором предоставлена заемщиком кредитору. Кредитор обязан обеспечить возможность получения от заемщика требования с использованием средств подвижной радиотелефонной связи.

Согласно положениям частей* 6, 7 Закона № 106-ФЗ для случаев обеспечения кредитных договоров ипотекой, условия которых были изменены в соответствии с положениями указанного закона, кредитор обязан обеспечить внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке, а также обязан обеспечить внесение изменений в закладную в соответствии с Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон № 102-ФЗ).

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать: "статей 6, 7 Закона № 106-ФЗ".

Вместе с тем, положениями статьи 23 Закона № 102-ФЗ (в том числе в редакции Закона № 106-ФЗ) предусмотрено, что внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений обеспечивается органом регистрации прав на основании заявления залогодержателя о внесении изменений в записи ЕГРН с предъявлением:

- оригинала требования;

- оригинала кредитного договора (договора займа);

- согласия залогодателя в письменной форме (если залогодатель является третьим лицом);

- документарной закладной, если права залогодержателя удостоверялись закладной (пункт 1.1 статьи 13.1 Закона № 102-ФЗ) с одновременным представлением соглашения об изменении условий закладной.

Таким образом, внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке, исходя из требований действующей редакции Закона № 102-ФЗ, не может осуществляться на основании требования, направленного посредством средств подвижной радиотелефонной связи с абонентского номера заемщика.

А.И.Бутовецкий

Электронный текст документа сверен по:рассылка

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы