Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Когда арендодатель должен платить НДФЛ со стоимости коммунальных услуг

3 апреля   213  

Если арендатор оплачивает арендодателю-физлицу коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, то экономическая выгода у арендодателя не возникает. А значит, он не должен платить НДФЛ со стоимости услуг. Такой вывод сделал Минфин в своем письме от 23.03.18 № 03-04-05/18556.

Авторы письма ссылаются на статью 210 НК РФ. В ней указано, что облагать НДФЛ необходимо полученный физическим лицом доход, который для него несет экономическую выгоду в денежной или натуральной форме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя как не зависящие от использования помещения арендодателем или арендатором услуги, так и зависящие от факта и объема их использования.

Следовательно, при оплате арендатором коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования, у арендодателя (физического лица) возникает доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц. Если же размер оплаты зависит от фактического потребления услуг и фиксируется на основании показаний счетчиков, то экономической выгоды у арендодателя не возникает, поскольку такие расходы арендатор производит исключительно в своих интересах. Следовательно, НДФЛ уплачивать не нужно.

Актуальные статьи:


 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Примерно год назад я написал для журнала «Финансовый директор» провокационную статью. В ней я доказывал, что наемные работники в России не платят вообще никаких налогов. Вся нагрузка целиком ложится на компании, их собственников и предпринимателей. Вот что я писал об акцизах.
«Акциз платит производитель — включает налог в цену подакцизного товара. Значит, в конечном итоге, его платит конечный потребитель продукции — мы с вами. Так? Не совсем так.
Читать далее >>

Подписка

Сервисы