Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как застройщику заплатить меньше налогов при реализации квартир

Автор идеи:  Марат Батыргареев, налоговый консультант

  • В чем экономия: Налог на прибыль

На чем основана идея: Определение ВС от 03.02.2021 № 306-ЭС20-22522

Застройщик вправе рассчитывать финансовый результат и платить налог на прибыль по многоквартирному дому в целом, а не по каждому договору долевого участия. Так решил Верховный суд (определение от 03.02.2021 № 306-ЭС20-22522).

Ранее инспекторы требовали, чтобы строительная компания считала результат по каждому договору долевого участия. При этом отрицательный результат по договору – это не убыток, а отсутствие дохода по конкретному дольщику. Его учитывать нельзя. Судьи соглашались с такой логикой (постановления 11 ААС от 30.06.2020 № А65-32019/2019 и 8 ААС от 09.06.2020 № А70-19313/2019).

ВС решил, что прибыль застройщика появляется, когда он учел все затраты на строительство, получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию и передал помещения дольщикам по актам приема-передачи (п. 2 ст. 2, п. 1 ст. 4, п. 1 ст. 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ). Расчет прибыли по каждому отдельному договору долевого участия незаконен.

 

Оценка коллег: пока никто не оценил

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Астрологи объявили год борьбы с серыми зарплатами»
Вы же в курсе, что государство вот уже второй год усиленно борется с серыми зарплатами? Да! И монетарными, и силовыми методами. Дают налоговые льготы и субсидии тем, кто обелился. А упрямцев — к ногтю.
Рассказывают, что руководству одного из отделов ФНС намекнули с заоблачных высей, что в его департаменте слабовато как-то идет борьба с серыми зарплатами. Идет, но слабовато. А на раскачку времени нет.
Чиновник стал думать, какой же фронт работ остался неохваченным? И понял — упрощенка с базой «доходы». Они же там расходы не учитывают, значит, и первички никакой нет. А раз первички нет, можно в любых схемах обвинить — не отвертятся.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы