Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как снизить земельный налог при долгосрочном строительстве жилья

Автор идеи:  Алевтина Шмарко, финансовый директор

  • В чем экономия: Земельный налог

На чем основана идея: Определение ВС от 15.10.2020 № 309-ЭС20-11143

Есть возможность не платить земельный налог с повышающим коэффициентом, даже если строительство затянулось. Верховный суд в определении от 15.10.2020 № 309-ЭС20-11143 решил, что повышающий коэффициент нужно применять только к недобросовестным застройщикам. В ином случае это незаконно.

В течение первых трех лет строительства компания обязана платить налог с коэффициентом 2. Если за три года объект будет готов, переплату по налогу вернут. Если же строительство продолжится, повышающий коэффициент станет равным 4 (п. 15 ст. 396 НК).

Суд решил, что применять коэффициент 4 необходимо только если владелец участка без уважительных причин затягивает строительство. В ином случае применение коэффициента противоречит статьям 46.1 и 46.2 ГрК. Страдают добросовестные компании.

Представьте налоговикам договор на строительство и техническую документацию, из которых будет видно, когда ваша компания не затягивает строительство. Укажите, что действуете добросовестно и вам нельзя начислять налог на землю по повышенной ставке (письмо ФНС от 23.10.2020 № БС-4-21/17400@).

Оценка коллег:  (57 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Астрологи объявили год борьбы с серыми зарплатами»
Вы же в курсе, что государство вот уже второй год усиленно борется с серыми зарплатами? Да! И монетарными, и силовыми методами. Дают налоговые льготы и субсидии тем, кто обелился. А упрямцев — к ногтю.
Рассказывают, что руководству одного из отделов ФНС намекнули с заоблачных высей, что в его департаменте слабовато как-то идет борьба с серыми зарплатами. Идет, но слабовато. А на раскачку времени нет.
Чиновник стал думать, какой же фронт работ остался неохваченным? И понял — упрощенка с базой «доходы». Они же там расходы не учитывают, значит, и первички никакой нет. А раз первички нет, можно в любых схемах обвинить — не отвертятся.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы