Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как сэкономить налог на доходы при продаже активов

Автор идеи:  Денис Рабизов, руководитель проектов

  • В чем экономия: НДФЛ

На чем основана идея: Пункт 17.1 ст. 217, подп. 2 и 4 п. 2 ст. 220 НК

Группе компаний выгодно оформить имущество на предпринимателя, а не на юрлицо. По истечении трех лет предприниматель на общей системе может продать транспортные средства по любой цене и не платить НДФЛ с дохода. Компаниям, которые сдают жилую недвижимость внаем, тоже выгодно оформлять ее на предпринимателей. По истечении пяти лет также будет действовать освобождение и жилье можно продать без уплаты НДФЛ (п. 17.1 ст. 217 НК). Это правило действует с начала 2019 года для доходов от продажи жилой недвижимости и транспортных средств, которые использовали в бизнесе.

Чтобы воспользоваться льготой, надо соблюсти два условия. Доходы должны подпадать под обложение НДФЛ, поэтому ИП должен быть на общей системе. Нужно быть собственником имущества минимальный срок, который законодатели установили для освобождения. Для недвижимого имущества он равен пяти годам, для остального имущества – трем годам.

Имущество, которое не относится к недвижимости или автомобилям, предприниматель может продать в любое время и получить имущественный вычет в сумме документально подтвержденных затрат или в размере 250 тыс. руб. НК не запрещает получать этот вычет для такого имущества, даже если его использовали в бизнесе. И не требует учитывать ранее учтенные расходы (подп. 2, 4 п. 2 ст. 220 НК).

Оценка коллег:  (236 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Тайна третьей записки»
В мрачных коридорах ФНС рассказывают, что одному главбуху поставщик вместе с документацией по товару передал три запечатанных конверта. И посоветовал последовательно вскрывать их, если будут проблемы с вычетами по НДС.
Долго ли, коротко ли, началась камералка. Налоговики сняли вычеты по сделке с поставщиком. Подозрительный он какой-то, говорят. Вскрывает главбух первый конверт. А там написано: «Вали все на меня — в договоре налоговая оговорка есть». И точно, в договоре сказано, что поставщик обязуется компенсировать доначисления по НДС в случае претензий от инспекции (см. первую и вторую статьи по теме).
Работает главбух дальше. И тут снова проблемы.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы