Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как не переплатить имущественные налоги, если власти затеяли переоценку

Автор идеи:  Юлия Дудырева, главный бухгалтер

  • В чем экономия: Налог на имущество, земельный налог

На чем основана идея: Определение КС от 28.02.2019 № 13-П

Если компания снизила кадастровую стоимость примерно в то же время, когда власти затеяли очередную массовую переоценку, то она вправе применять сниженную кадастровую стоимость. Контролеры обязаны учитывать решение о снижении кадастровой стоимости до рыночной несмотря на очередную государственную переоценку (определение КС от 28.02.2019 № 13-П).

Компания оспорила кадастровую стоимость земельных участков. Комиссия приняла решения о снижении кадастровой стоимости на две недели позднее, чем власти утвердили новую кадастровую переоценку. Новая кадастровая стоимость по результатам очередной переоценки, снова оказалась в разы выше рыночной. Получается, что компания оспорила уже недействовавшую стоимость. Все ее усилия по приравниванию кадастровой стоимости к рыночной оказались напрасными, налоговая база снова подскочила.

Постановление местной администрации поступило в Ростреестр раньше, чем решения комиссии. Сначала Росреестр внес данные из постановления администрации, а потом - из решений комиссии. Сведения из решений комиссии были зафиксированы в ЕГРН в качестве достоверных для целей исчисления земельного налога. Именно эти данные организация и использовала при  расчете налога.

Однако контролеры  взяли за основу сведения не из кадастра, а из постановления местной администрации. КС указал, что пункт 3 статьи 391 НК не обязывает взыскивать с налогоплательщика лишнее из-за неблагоприятных последствий, в частности, связанных с проведением государственной переоценки. ФНС также указала, что налоговики должны руководствоваться исключительно сведениями из Росреестра (письмо от 04.03.2019 № БС-4-21/3834).

 

Оценка коллег:  (264 голоса)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Кто людям помогает, тот тратит время зря?»
Меня тут маркетологи попросили найти письма подписчиков с теплыми словами. Говорят, для рекламы надо. Начал искать и вспомнил случай.
Переписывался с главврачом, который открыл собственную частную клинику. Он подписался на журнал, чтобы не переплачивать налоги. Задавал вопросы, я помогал. В какой-то момент главврач предложил приехать к нему в клинику, чтобы за отдельную плату обсудить деликатный налоговый вопрос.
Приезжаю, говорю в регистратуре: «Я Евгений, у меня назначена встреча с главврачом». «Да, — отвечают, — мы в курсе, Евгений. Но главный врач сейчас с пациентом. Вы пока заполните анкету и проходите вон в ту комнату». И дают анкету.
Спорить не стал. Ну, черт его знает, думаю. Может, тут в клинике тоже маркетологи ушлые. Собирают данные, чтобы потом рассылки слать рекламные. Заполнил — рост, вес, профессия, образование — мне не жалко. Прохожу в комнатку.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы