Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как не переплатить имущественные налоги, если власти затеяли переоценку

Автор идеи:  Юлия Дудырева, главный бухгалтер

  • В чем экономия: Налог на имущество, земельный налог

На чем основана идея: Определение КС от 28.02.2019 № 13-П

Если компания снизила кадастровую стоимость примерно в то же время, когда власти затеяли очередную массовую переоценку, то она вправе применять сниженную кадастровую стоимость. Контролеры обязаны учитывать решение о снижении кадастровой стоимости до рыночной несмотря на очередную государственную переоценку (определение КС от 28.02.2019 № 13-П).

Компания оспорила кадастровую стоимость земельных участков. Комиссия приняла решения о снижении кадастровой стоимости на две недели позднее, чем власти утвердили новую кадастровую переоценку. Новая кадастровая стоимость по результатам очередной переоценки, снова оказалась в разы выше рыночной. Получается, что компания оспорила уже недействовавшую стоимость. Все ее усилия по приравниванию кадастровой стоимости к рыночной оказались напрасными, налоговая база снова подскочила.

Постановление местной администрации поступило в Ростреестр раньше, чем решения комиссии. Сначала Росреестр внес данные из постановления администрации, а потом - из решений комиссии. Сведения из решений комиссии были зафиксированы в ЕГРН в качестве достоверных для целей исчисления земельного налога. Именно эти данные организация и использовала при  расчете налога.

Однако контролеры  взяли за основу сведения не из кадастра, а из постановления местной администрации. КС указал, что пункт 3 статьи 391 НК не обязывает взыскивать с налогоплательщика лишнее из-за неблагоприятных последствий, в частности, связанных с проведением государственной переоценки. ФНС также указала, что налоговики должны руководствоваться исключительно сведениями из Росреестра (письмо от 04.03.2019 № БС-4-21/3834).

 

Оценка коллег:  (215 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы