Автор идеи: Юлия Дудырева, главный бухгалтер
На чем основана идея: Письмо Минфина от 28.12.2018 № 03-07-11/95829
Если вам нужно получить деньги от дружественного контрагента в безналоговом режиме, заключите с ним предварительный договор аренды. Это альтернатива беспроцентному займу. Обеспечительный платеж по предварительному договору не нужно включать в базу по НДС. Этот способ безналоговой передачи денег в группе компаний подсказал Минфин (письмо от 28.12.2018 № 03-07-11/95829).
Платить НДС не придется, не важно, вернет арендодатель деньги арендатору, зачтет их в счет обеспечительного платежа по договору аренды или удержит в качестве неустойки. Минфин подчеркнул, что предварительный договор выступает как гарантия, что арендатор заключит с вами договор аренды в будущем.
Если деньги нужно вернуть дружественному арендатору, это можно будет сделать также без уплаты налогов, просто не заключив с ним договор аренды. Если же возвращать деньги не нужно, их удерживают в качестве неустойки за нарушение условий, предусмотренных предварительным договором. Такая неустойка в базу по НДС также не включается.