Автор идеи: Иван Астафьев, юрисконсульт
На чем основана идея: Определение ВС от 09.08.2018 № 5-КГ 18-96
Оспаривая кадастровую стоимость, не забудьте исключить из цены НДС. Верховный суд считает, что установление кадастровой стоимости недвижимости с учетом НДС ведет к двойному налогообложению (определение от 09.08.2018 № 5-КГ 18-96).
По мнению судей, двойное налогообложение возникает потому, что кадастровая стоимость уже включает в себя НДС. И, в том числе, с суммы этого налога собственник обязан платить налог на имущество. Когда же владелец продаст объект, он заплатит НДС еще раз.
Чтобы убрать НДС из налоговой базы по налогу на имущество, стоит представить в суд оценку рыночной стоимости имущества. В заключении эксперта должно быть сказано, что рыночная стоимость посчитана с учетом НДС. Суд должен приравнять кадастровую стоимость объекта к рыночной стоимости без учета НДС.