Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как не платить с ветхих объектов налог на имущество

Автор идеи:  Алексей Федотов, юрист, налоговый консультант

  • В чем экономия: Налог на имущество организаций

На чем основана идея: Постановление Девятого ААС от 30.11.2017 № 09АП-47635/2017

Не включайте здание, которое вы купили для сноса, в состав основных средств, даже если временно сдаете его в аренду и получаете доход. Не придется платить налог на имущество (п. 1 ст. 374 НК). К такому выводу пришел Девятый ААС в постановлении от 30.11.2017 № 09АП-47635/2017.

Суд решил, что владелец ветхой недвижимости вправе несколько месяцев получать прибыль от аренды и не платить налог на имущество. Чтобы избежать претензий налоговиков, в решении о приобретении здания достаточно указать, что цель покупки - демонтаж объекта.

Недвижимость, которую владелец планирует сносить, не считается основным средством. Однако в деле был нюанс – договор аренды заключил прежний собственник объекта. Поэтому суд отметил, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу - не основание для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК). Новый собственник вправе использовать купленное имущество в хозяйственной деятельности без постановки его на учет в составе основных средств. Налогообложения у него не возникает.

Оценка коллег:  (259 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы