Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как не платить с ветхих объектов налог на имущество

Автор идеи:  Алексей Федотов, юрист, налоговый консультант

  • В чем экономия: Налог на имущество организаций

На чем основана идея: Постановление Девятого ААС от 30.11.2017 № 09АП-47635/2017

Не включайте здание, которое вы купили для сноса, в состав основных средств, даже если временно сдаете его в аренду и получаете доход. Не придется платить налог на имущество (п. 1 ст. 374 НК). К такому выводу пришел Девятый ААС в постановлении от 30.11.2017 № 09АП-47635/2017.

Суд решил, что владелец ветхой недвижимости вправе несколько месяцев получать прибыль от аренды и не платить налог на имущество. Чтобы избежать претензий налоговиков, в решении о приобретении здания достаточно указать, что цель покупки - демонтаж объекта.

Недвижимость, которую владелец планирует сносить, не считается основным средством. Однако в деле был нюанс – договор аренды заключил прежний собственник объекта. Поэтому суд отметил, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу - не основание для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК). Новый собственник вправе использовать купленное имущество в хозяйственной деятельности без постановки его на учет в составе основных средств. Налогообложения у него не возникает.

Оценка коллег:  (296 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Кто людям помогает, тот тратит время зря?»
Меня тут маркетологи попросили найти письма подписчиков с теплыми словами. Говорят, для рекламы надо. Начал искать и вспомнил случай.
Переписывался с главврачом, который открыл собственную частную клинику. Он подписался на журнал, чтобы не переплачивать налоги. Задавал вопросы, я помогал. В какой-то момент главврач предложил приехать к нему в клинику, чтобы за отдельную плату обсудить деликатный налоговый вопрос.
Приезжаю, говорю в регистратуре: «Я Евгений, у меня назначена встреча с главврачом». «Да, — отвечают, — мы в курсе, Евгений. Но главный врач сейчас с пациентом. Вы пока заполните анкету и проходите вон в ту комнату». И дают анкету.
Спорить не стал. Ну, черт его знает, думаю. Может, тут в клинике тоже маркетологи ушлые. Собирают данные, чтобы потом рассылки слать рекламные. Заполнил — рост, вес, профессия, образование — мне не жалко. Прохожу в комнатку.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы