Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как сэкономить на НДС с арендной платы

Автор идеи:  Галина Кириллина, главный бухгалтер

  • В чем экономия: Налог на прибыль, единый налог при УСН

Определение ВС РФ от 11.09.15 № 305-КГ15-6506, постановление АС Московского округа от 21.09.15 № А41-50608/14 В случае временной неплатежеспособности арендатора, сторонам есть смысл расторгнуть договор аренды. Но по неофициальной договоренности продолжать использование имущества. Плату арендодатель сможет взыскать с арендатора в виде возмещения стоимости неосновательного обогащения (ст. 606, п. 1 ст. 614, п. 1 ст. 1102, п. 1 ст. 1105 ГК РФ).

Выгода арендодателя в том, что в этом случае он не обязан признавать доход ежемесячно. Санкции включаются в доходы на дату признания этой суммы должником или дату вступления в силу решения суда (подп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ). В таком же порядке отражает сумму расхода и арендатор (подп. 8 п. 7 ст. 272 НК РФ). Кроме того, в отличие от арендной платы, возмещение стоимости неосновательного обогащения не облагается НДС (постановление АС Московского округа от 21.09.15 № А41-50608/14).

У идеи есть еще один плюс. Сумму выплаченного неосновательного обогащения сможет признать даже упрощенец. Потому что, как отметил ВС РФ, рассчитанные исходя из суммы арендной платы неосновательное обогащение, представляет собой арендную плату (определение от 11.09.15 № 305-КГ15-6506).

Оценка коллег:  (24 голоса)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Генеральный директор компании внезапно ворвался в кабинет аудитора и рявкнул: «Сколько будет дважды два?» Аудитор вздрогнул и надолго задумался. Он, конечно, знал, сколько будет дважды два, ему об этом говорили на инструктаже в налоговых органах, но он не знал, знает ли это гендиректор компании. И если знает, то кто ему сказал? Может быть, у него есть связи в УФНС? Аудитор еще никогда не был так близок к провалу.
Читать далее >>

Подписка

Сервисы