Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как сэкономить на НДС с арендной платы

Автор идеи:  Галина Кириллина, главный бухгалтер

  • В чем экономия: Налог на прибыль, единый налог при УСН

Определение ВС РФ от 11.09.15 № 305-КГ15-6506, постановление АС Московского округа от 21.09.15 № А41-50608/14 В случае временной неплатежеспособности арендатора, сторонам есть смысл расторгнуть договор аренды. Но по неофициальной договоренности продолжать использование имущества. Плату арендодатель сможет взыскать с арендатора в виде возмещения стоимости неосновательного обогащения (ст. 606, п. 1 ст. 614, п. 1 ст. 1102, п. 1 ст. 1105 ГК РФ).

Выгода арендодателя в том, что в этом случае он не обязан признавать доход ежемесячно. Санкции включаются в доходы на дату признания этой суммы должником или дату вступления в силу решения суда (подп. 4 п. 4 ст. 271 НК РФ). В таком же порядке отражает сумму расхода и арендатор (подп. 8 п. 7 ст. 272 НК РФ). Кроме того, в отличие от арендной платы, возмещение стоимости неосновательного обогащения не облагается НДС (постановление АС Московского округа от 21.09.15 № А41-50608/14).

У идеи есть еще один плюс. Сумму выплаченного неосновательного обогащения сможет признать даже упрощенец. Потому что, как отметил ВС РФ, рассчитанные исходя из суммы арендной платы неосновательное обогащение, представляет собой арендную плату (определение от 11.09.15 № 305-КГ15-6506).

Оценка коллег:  (278 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы