Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как не платить НДС при уступке права по договору аренды

Автор идеи:  Анастасия Щербатенко, ведущий юрисконсульт

  • В чем экономия: НДС

На чем основана идея: Пункты 1, 7 статьи 429.2 ГК РФ, подпункты 12 и 30 статьи 149 НК РФ

Согласно пункту 5 статьи 154 НК РФ, передача прав, связанных с правом заключения договора аренды, и арендных прав являются облагаемыми НДС операциями. Налоговая база по ним определяется в порядке, предусмотренном статьей 154 НК РФ. Таким образом, при передаче прав на заключение договора аренды или арендных прав, необходимо на стоимость права начислить НДС.

Но вместо этих договоров, для получения права аренды с 1 июня 2015 года можно заключить опцион на заключение договора, а потом уступить права по нему. Это допустимо в силу пунктов 1 и 7 статьи 429.2 ГК РФ. Согласно подпункту 12 пункта 2 статьи 149 НК РФ, не облагаются НДС финансовые инструменты срочных сделок, к которым относятся и опционы. Начислить налог придется только уже в процессе исполнения договора аренды на сумму арендной платы. А согласно подпункту 30 пункта 2 статьи 149 НК РФ, и уступка прав по опционам не подлежит обложению НДС. Обратить внимание стоит только на требования, установленные статьей 429.2 ГК РФ для данного вида сделок. В частности, требования об обязательных условиях договора и его форме.

Оценка коллег:  (15 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы