Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как не платить НДС при уступке права по договору аренды

Автор идеи:  Анастасия Щербатенко, ведущий юрисконсульт

  • В чем экономия: НДС

На чем основана идея: Пункты 1, 7 статьи 429.2 ГК РФ, подпункты 12 и 30 статьи 149 НК РФ

Согласно пункту 5 статьи 154 НК РФ, передача прав, связанных с правом заключения договора аренды, и арендных прав являются облагаемыми НДС операциями. Налоговая база по ним определяется в порядке, предусмотренном статьей 154 НК РФ. Таким образом, при передаче прав на заключение договора аренды или арендных прав, необходимо на стоимость права начислить НДС.

Но вместо этих договоров, для получения права аренды с 1 июня 2015 года можно заключить опцион на заключение договора, а потом уступить права по нему. Это допустимо в силу пунктов 1 и 7 статьи 429.2 ГК РФ. Согласно подпункту 12 пункта 2 статьи 149 НК РФ, не облагаются НДС финансовые инструменты срочных сделок, к которым относятся и опционы. Начислить налог придется только уже в процессе исполнения договора аренды на сумму арендной платы. А согласно подпункту 30 пункта 2 статьи 149 НК РФ, и уступка прав по опционам не подлежит обложению НДС. Обратить внимание стоит только на требования, установленные статьей 429.2 ГК РФ для данного вида сделок. В частности, требования об обязательных условиях договора и его форме.

Оценка коллег:  (351 голос)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Астрологи объявили год борьбы с серыми зарплатами»
Вы же в курсе, что государство вот уже второй год усиленно борется с серыми зарплатами? Да! И монетарными, и силовыми методами. Дают налоговые льготы и субсидии тем, кто обелился. А упрямцев — к ногтю.
Рассказывают, что руководству одного из отделов ФНС намекнули с заоблачных высей, что в его департаменте слабовато как-то идет борьба с серыми зарплатами. Идет, но слабовато. А на раскачку времени нет.
Чиновник стал думать, какой же фронт работ остался неохваченным? И понял — упрощенка с базой «доходы». Они же там расходы не учитывают, значит, и первички никакой нет. А раз первички нет, можно в любых схемах обвинить — не отвертятся.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы