Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как снизить налог на имущество по некоторым помещениям торгового центра

Автор идеи:  Михаил Филинов, главный бухгалтер

  • В чем экономия: Налог на имущество организаций

Пункт 6 статьи 378.2 НК РФ  
 
Кадастровая стоимость таких объектов недвижимости, как офисные центры, торговые центры, часто определяется в целом, тогда как налогоплательщики часто имеют в собственности лишь часть площадей в таких объектах (комната, зал, этаж). В этом случае, согласно пункту 6 статьи 378.2 НК РФ, налоговая база высчитывается пропорционально площади помещения в общей площади здания. То есть, расчет ведется по средней арифметической кадастровой стоимости квадратного метра, что для помещений с реальной стоимостью ниже средней ведет к переплате налога.
 
Собственникам таких помещений целесообразно провести отдельную кадастровую оценку своих объектов и уплачивать налог исходя из реальной рыночной стоимости, которая ниже средней по всему зданию. И, напротив, собственникам помещений, оцениваемых дороже средних значений, проводить собственную оценку не стоит. Некорректно сформулированная норма закона приносит им налоговую выгоду сама по себе.
 

 

Оценка коллег:  (235 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы