Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как снизить земельный налог в ходе жилищного долгостроя

Автор идеи:  Виктория Гродзинская, главный бухгалтер

  • В чем экономия: Земельный налог

Пункт 15 статьи 396 НК РФ

При жилищном строительстве владелец участка первые три года уплачивает земельный налог с повышающим коэффициентом 2. А по истечении трех лет строительства применяется уже коэффициент 4 (абз. 2 п. 15 ст. 396 НК РФ). Кроме того, переплата налога, вызванная применением коэффициента 2, подлежит возврату, если строительство было завершено в течение трех лет, а переплата по коэффициенту 4 возврату не подлежит.
 
Однако владелец земельного участка может избежать увеличения налоговой нагрузки и минимизировать потери, если еще до истечения трехлетнего срока зарегистрирует новое юрлицо и передаст ему земельный участок в качестве вклада в уставный капитал. В этом случае, формально, у участка появится новый собственник, который не должен будет применять повышающий коэффициент 4, так как, в соответствии с той же нормой, срок жилищного строительства исчисляется с даты государственной регистрации прав на земельный участок. При такой формальной смене собственника, он начнет течь заново. Правда, право на возврат переплаты налога, уплаченного с коэффициентом 2 за первые три года, собственник участка все равно потеряет.

Оценка коллег:  (6 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Написал в предыдущем слове редактора, что «романтизму нету», но оказалось, что это неправда — он есть! Вот оцените, как трогательно прокуратура Белгородской области рассказывает о схеме незаконного возмещения НДС:
«…подсудимый обратился к знакомому владельцу „фирм-однодневок“ с просьбой аккумулировать на счете одной из них крупную сумму денег с целью создания видимости расчета за оказанные услуги и товары. После проведения платежей он дал поручение бухгалтеру подготовить налоговую декларацию по НДС, содержащую заведомо ложные сведения. Декларация была направлена в налоговый орган, но, несмотря на неоднократно внесенные в нее уточнения, руководитель налогового органа сделал вывод о фиктивности сделки и неправомерном возмещении НДС».
Читать далее >>

Подписка

Сервисы