Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как снизить земельный налог в ходе жилищного долгостроя

Автор идеи:  Виктория Гродзинская, главный бухгалтер

  • В чем экономия: Земельный налог

Пункт 15 статьи 396 НК РФ

При жилищном строительстве владелец участка первые три года уплачивает земельный налог с повышающим коэффициентом 2. А по истечении трех лет строительства применяется уже коэффициент 4 (абз. 2 п. 15 ст. 396 НК РФ). Кроме того, переплата налога, вызванная применением коэффициента 2, подлежит возврату, если строительство было завершено в течение трех лет, а переплата по коэффициенту 4 возврату не подлежит.
 
Однако владелец земельного участка может избежать увеличения налоговой нагрузки и минимизировать потери, если еще до истечения трехлетнего срока зарегистрирует новое юрлицо и передаст ему земельный участок в качестве вклада в уставный капитал. В этом случае, формально, у участка появится новый собственник, который не должен будет применять повышающий коэффициент 4, так как, в соответствии с той же нормой, срок жилищного строительства исчисляется с даты государственной регистрации прав на земельный участок. При такой формальной смене собственника, он начнет течь заново. Правда, право на возврат переплаты налога, уплаченного с коэффициентом 2 за первые три года, собственник участка все равно потеряет.

Оценка коллег:  (244 голоса)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы