Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как арендатору сэкономить налог на имущество

Автор идеи:  Яна Коссович, финансовый контролер

  • В чем экономия: Налог на имущество

Минфин России рассматривает капитальные вложения в арендованный объект как часть недвижимого имущества арендатора (письма от 24.05.13 № 03-05-05-01/18569, от 15.04.13 № 03-05-05-01/12447), облагаемого налогом на имущество. Но в отношении недвижимости, по которой налог уплачивается по кадастровой стоимости, это не так. Такие объекты подлежат налогообложению исключительно у собственника-арендодателя (подп. 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Следовательно, арендатор такой недвижимости не платит налог со стоимости неотделимых улучшений.

Таким образом, для арендаторов, собирающихся производить масштабную реконструкцию арендованного объекта за свой счет, но с согласия арендодателя, выгоднее использовать для этих целей объект, облагаемый налогом по кадастровой стоимости. В этом случае не придется платить налог на имущество со стоимости неотделимых улучшений.

 

Оценка коллег:  (19 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Написал в предыдущем слове редактора, что «романтизму нету», но оказалось, что это неправда — он есть! Вот оцените, как трогательно прокуратура Белгородской области рассказывает о схеме незаконного возмещения НДС:
«…подсудимый обратился к знакомому владельцу „фирм-однодневок“ с просьбой аккумулировать на счете одной из них крупную сумму денег с целью создания видимости расчета за оказанные услуги и товары. После проведения платежей он дал поручение бухгалтеру подготовить налоговую декларацию по НДС, содержащую заведомо ложные сведения. Декларация была направлена в налоговый орган, но, несмотря на неоднократно внесенные в нее уточнения, руководитель налогового органа сделал вывод о фиктивности сделки и неправомерном возмещении НДС».
Читать далее >>

Подписка

Сервисы