Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как арендатору сэкономить налог на имущество

Автор идеи:  Яна Коссович, финансовый контролер

  • В чем экономия: Налог на имущество

Минфин России рассматривает капитальные вложения в арендованный объект как часть недвижимого имущества арендатора (письма от 24.05.13 № 03-05-05-01/18569, от 15.04.13 № 03-05-05-01/12447), облагаемого налогом на имущество. Но в отношении недвижимости, по которой налог уплачивается по кадастровой стоимости, это не так. Такие объекты подлежат налогообложению исключительно у собственника-арендодателя (подп. 3 п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Следовательно, арендатор такой недвижимости не платит налог со стоимости неотделимых улучшений.

Таким образом, для арендаторов, собирающихся производить масштабную реконструкцию арендованного объекта за свой счет, но с согласия арендодателя, выгоднее использовать для этих целей объект, облагаемый налогом по кадастровой стоимости. В этом случае не придется платить налог на имущество со стоимости неотделимых улучшений.

 

Оценка коллег:  (266 голосов)

Оценить: 1   2   3   4   5  

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы