Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Налог на имущество

28 ноября 2006   5829  

Передача имущества «упрощенцу» с последующей арендой
Регулярная уценка имущества
Передача имущества льготной компании с последующей арендой

Как составлялся рейтинг

ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ОФШОРНОЙ КОМПАНИИ С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ АРЕНДОЙ

Компания передает или продает имущество другой компании (это может быть скрыто аффилированное лицо), зарегистрированной в офшорной зоне. А потом берет его же в аренду или лизинг.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА
Василий Некрасов
, ведущий специалист консультационного отдела департамента аудита АКГ «СВ-Аудит»:
- Моя оценка безопасности этого способа - «4». Привлечение офшорных компаний, как правило, вызывает особое внимание налоговиков.


 

 

ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА «УПРОЩЕНЦУ» С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ АРЕНДОЙ

 

 

Компания передает или продает имущество другой компании (это может быть скрыто аффилированное лицо), применяющей упрощенную систему налогообложения. А потом берет его же в аренду или лизинг.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА
Илья Мокрышев
, налоговый консультант компании «Морган Финанс»:
- Если имущество реально не перемещалось (безостановочно функционировало как основное средство головной компании), этот способ может быть квалифицирован как действия, исключительно направленные на получение налоговых преимуществ, а не на ведение хозяйственной деятельности. Это существенно повышает риск применения данного способа. Соответственно моя оценка - «1».


 

 

РЕГУЛЯРНАЯ УЦЕНКА ИМУЩЕСТВА

 

 

Компания регулярно переоценивает имущество в сторону понижения стоимости.

КОММЕНТАРИЙ ЭКСПЕРТА
Алексей Архиерейский
, управляющий партнер юридической компании «ЭкспертФинанс»:
- Этот вариант - использование имеющихся законных способов снижать налоги. При этом надо не забыть отразить возможность переоценки в учетной политике. Но это хороший вариант при условии, что имущество действительно дешевеет и есть заключение оценщика. Если же заключение куплено по дешевке у компании по соседству, оценку могут признать и недействительной. Это следует, например, из информационного письма Президиума ВАС РФ от 30.05.05 № 92, где он дал критерии для оспаривания оценки имущества, произведенной независимым оценщиком. Если же заключение правдивое и от компании с репутацией, риска нет. Поэтому моя оценка безопасности - «5».


 

 

ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ЛЬГОТНОЙ КОМПАНИИ С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ АРЕНДОЙ

 

 

Компания передает или продает имущество другой компании (это может быть скрыто аффилированное лицо), имеющей льготы (по ст. 381 НК РФ). А потом берет это же имущество в аренду или лизинг.

МНЕНИЕ ПРАКТИКА
Сергей Зинькович
, начальник налогового управления ЗАО «Северсталь-Ресурс»:
- По мнению налоговиков, льготы по налогу на имущество обусловлены либо характером этого имущества (например, линии энергопередачи, магистральные трубопроводы), либо целью использования (имущество организаций инвалидов, используемое для уставной деятельности). Соответственно все, что можно получить при передаче имущества в аренду, - это потерять льготу, которая обусловлена целью использования этого имущества. Поэтому я оцениваю безопасность данного способа на «1».

 


 

 

ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА ИНОСТРАННОЙ КОМПАНИИ С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ АРЕНДОЙ

 

 

Компания передает или продает недвижимое имущество иностранной компании (как правило, это скрыто аффилированное лицо), которая не имеет ни филиалов, ни представительств на территории РФ. Потом российская организация берет это же имущество в аренду или лизинг. В такой ситуации обязанность по уплате налога на имущество возлагается на иностранную компанию, однако физически взыскать налог с нее нет возможности.

МНЕНИЕ ПРАКТИКА
Сергей Зинькович
, начальник налогового управления ЗАО «Северсталь-Ресурс»:
- Я оцениваю безопасность этого способа на «1». Налог скорее всего будет взыскан за счет этого же недвижимого имущества, юридическим собственником которого является иностранная компания.

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы