Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как с выгодой восстановить налог при переводе на ЕНВД</b>

16 ноября 2006   3023  

Застройщики могут получить значительную отсрочку по уплате НДС, если грамотно пропишут порядок определения своего вознаграждения за организацию строительства в договоре с инвестором.

Застройщики могут получить значительную отсрочку по уплате НДС, если грамотно пропишут порядок определения своего вознаграждения за организацию строительства в договоре с инвестором. Эту сумму выгодно установить в виде экономии между фактическими затратами по строительству объекта и его сметной стоимостью.

 

Напомним, что объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров, работ или услуг (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Реализация - это передача права собственности (ст. 39 НК РФ). Следовательно, вознаграждение в виде экономии может быть признано объектом налогообложения только по окончании строительства и после того, как будет принят весь связанный с этим цикл работ.

Кроме того, при поступлении вкладов от инвестора застройщик может не платить в бюджет НДС с полученной предоплаты. Ведь фактический размер своего вознаграждения застройщик сможет определить только по завершении строительства.

Поскольку налоговая база - это лишь характеристика объекта налогообложения (ст. 53 НК РФ), раньше него она возникнуть не может. Кроме того, обязанность заплатить налог возникает только при наличии объекта налогообложения (ст. 3, 17 НК РФ). Однако, чтобы избежать претензий налоговых органов, застройщику следует отразить такой порядок признания услуг в учетной политике.

 

Идеи этого номера оценивали:
Сергей Разгулин, Григорий Лалаев, департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, Ольга Думинская, советник налоговой службы РФ III ранга, Кирилл Котов, советник налоговой службы РФ II класса, Андрей Брусницын, советник налоговой службы I ранга
Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Генеральный директор компании внезапно ворвался в кабинет аудитора и рявкнул: «Сколько будет дважды два?» Аудитор вздрогнул и надолго задумался. Он, конечно, знал, сколько будет дважды два, ему об этом говорили на инструктаже в налоговых органах, но он не знал, знает ли это гендиректор компании. И если знает, то кто ему сказал? Может быть, у него есть связи в УФНС? Аудитор еще никогда не был так близок к провалу.
Читать далее >>

Подписка

Сервисы