Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как с выгодой восстановить налог при переводе на ЕНВД</b>

16 ноября 2006   3064  

Застройщики могут получить значительную отсрочку по уплате НДС, если грамотно пропишут порядок определения своего вознаграждения за организацию строительства в договоре с инвестором.

Застройщики могут получить значительную отсрочку по уплате НДС, если грамотно пропишут порядок определения своего вознаграждения за организацию строительства в договоре с инвестором. Эту сумму выгодно установить в виде экономии между фактическими затратами по строительству объекта и его сметной стоимостью.

 

Напомним, что объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров, работ или услуг (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). Реализация - это передача права собственности (ст. 39 НК РФ). Следовательно, вознаграждение в виде экономии может быть признано объектом налогообложения только по окончании строительства и после того, как будет принят весь связанный с этим цикл работ.

Кроме того, при поступлении вкладов от инвестора застройщик может не платить в бюджет НДС с полученной предоплаты. Ведь фактический размер своего вознаграждения застройщик сможет определить только по завершении строительства.

Поскольку налоговая база - это лишь характеристика объекта налогообложения (ст. 53 НК РФ), раньше него она возникнуть не может. Кроме того, обязанность заплатить налог возникает только при наличии объекта налогообложения (ст. 3, 17 НК РФ). Однако, чтобы избежать претензий налоговых органов, застройщику следует отразить такой порядок признания услуг в учетной политике.

 

Идеи этого номера оценивали:
Сергей Разгулин, Григорий Лалаев, департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, Ольга Думинская, советник налоговой службы РФ III ранга, Кирилл Котов, советник налоговой службы РФ II класса, Андрей Брусницын, советник налоговой службы I ранга
Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы