Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как не потерять НДС по коммунальным услугам</b>

16 ноября 2006   3123  

Чтобы арендатор мог предъявить к вычету входной НДС со стоимости коммунальных услуг, надо включить эти платежи в состав арендной платы.

Когда арендодатель помимо арендной платы оплачивает и коммунальные услуги, причем на основании выставленных арендодателем документов, налоговики не дают принять к возмещению НДС по этим платежам (письмо Минфина России от 03.03.06 № 03-04-15/ 52). Обоснование у них следующее. Операция по компенсации арендодателю затрат на оплату коммунальных услуг не является объектом обложения НДС, поскольку арендодатель не реализует какие-либо работы или услуги. Некоторые суды тоже придерживаются такой позиции (например, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.09.05 № А56- 30790/2004).

 

Поэтому, чтобы арендатор мог предъявить к вычету входной НДС со стоимости коммунальных услуг, надо включить эти платежи в состав арендной платы. Тогда арендодатель выставляет арендатору счет на всю сумму аренды, которая включает в себя постоянную составляющую (стоимость арендуемой площади) и переменную (стоимость коммунальных услуг). Однако при этом надо иметь в виду, что размер арендной платы не может изменяться чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

 

Идеи этого номера оценивали:
Сергей Разгулин, Григорий Лалаев, департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, Ольга Думинская, советник налоговой службы РФ III ранга, Кирилл Котов, советник налоговой службы РФ II класса, Андрей Брусницын, советник налоговой службы I ранга
Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Написал в предыдущем слове редактора, что «романтизму нету», но оказалось, что это неправда — он есть! Вот оцените, как трогательно прокуратура Белгородской области рассказывает о схеме незаконного возмещения НДС:
«…подсудимый обратился к знакомому владельцу „фирм-однодневок“ с просьбой аккумулировать на счете одной из них крупную сумму денег с целью создания видимости расчета за оказанные услуги и товары. После проведения платежей он дал поручение бухгалтеру подготовить налоговую декларацию по НДС, содержащую заведомо ложные сведения. Декларация была направлена в налоговый орган, но, несмотря на неоднократно внесенные в нее уточнения, руководитель налогового органа сделал вывод о фиктивности сделки и неправомерном возмещении НДС».
Читать далее >>

Подписка

Сервисы