Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как не потерять НДС по коммунальным услугам</b>

16 ноября 2006   3163  

Чтобы арендатор мог предъявить к вычету входной НДС со стоимости коммунальных услуг, надо включить эти платежи в состав арендной платы.

Когда арендодатель помимо арендной платы оплачивает и коммунальные услуги, причем на основании выставленных арендодателем документов, налоговики не дают принять к возмещению НДС по этим платежам (письмо Минфина России от 03.03.06 № 03-04-15/ 52). Обоснование у них следующее. Операция по компенсации арендодателю затрат на оплату коммунальных услуг не является объектом обложения НДС, поскольку арендодатель не реализует какие-либо работы или услуги. Некоторые суды тоже придерживаются такой позиции (например, постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.09.05 № А56- 30790/2004).

 

Поэтому, чтобы арендатор мог предъявить к вычету входной НДС со стоимости коммунальных услуг, надо включить эти платежи в состав арендной платы. Тогда арендодатель выставляет арендатору счет на всю сумму аренды, которая включает в себя постоянную составляющую (стоимость арендуемой площади) и переменную (стоимость коммунальных услуг). Однако при этом надо иметь в виду, что размер арендной платы не может изменяться чаще одного раза в год (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

 

Идеи этого номера оценивали:
Сергей Разгулин, Григорий Лалаев, департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России, Ольга Думинская, советник налоговой службы РФ III ранга, Кирилл Котов, советник налоговой службы РФ II класса, Андрей Брусницын, советник налоговой службы I ранга
Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы