Если суд снизил кадастровую стоимость объекта, налогоплательщик вправе подать уточненные декларации по налогу на имущество за предыдущие периоды. Если кадастровая стоимость увеличилась, налоговая база не меняется ни в текущем, ни в предыдущих налоговых периодах. Уплачивать налог в большей сумме придется только со следующего года. Пересчитывать налог за текущий и предыдущие годы не нужно.
Такую выгодную позицию для налогоплательщиков занял Минфин в своем письме от 20.06.17 № 03-05-04-01/38266.
Если кадастровую стоимость суд пересматривает из-за недостоверных сведений, в акт об утверждении результатов оценки нужно внести изменения. Акт вступит в силу по истечении месяца после опубликования, но не ранее первого числа очередного налогового периода. Если пересмотр улучшает положение компании, то акт может вступить в силу раньше — в сроки, предусмотренные в нем (п. 1 ст. 5 НК РФ). Если кадастровую стоимость уменьшили, то в акте должны быть указаны сроки введения новой стоимости.
Насколько безопасна идея?
Мнение чиновника
Олег Бубнов, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса:
«При уменьшении кадастровой стоимости новые сведения можно учесть при определении налоговой базы в текущем и предыдущих периодах. Но только если это предусмотрено нормативным актом субъекта об утверждении кадастровой стоимости (письмо Минфина России от 20.06.17 № 03-05-04-01/38266)».
Мнение эксперта
Александр Анищенко, аудитор аудиторской фирмы «АТОЛЛ-АФ»:
«Использование идеи не приведет к разногласиям с проверяющими. Указанное разъяснение Минфина России доведено до сотрудников налоговых инспекций, а также до органов, уполномоченных утверждать результаты кадастровой оценки (письмо ФНС России от 22.06.17 № БС-4-21/11953@)».
Мнение практика
Наталия Красина, финансовый директор ООО «Ланцелот»:
«Идея сработает, если в нормативном правовом акте субъекта РФ предусмотрено распространение его действия на прошедшие налоговые периоды (письмо Минфина России от 20.06.17 № 03-05-06-02/38282). Иначе оснований для перерасчета налога на имущество в связи с уменьшением кадастровой стоимости нет».
Читайте также: