Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как предпринимателю не платить налог на имущество физлиц

26 февраля 2013   1642  

в чем экономия Налог на имущество физлиц

на чем основана идея Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.01.13 № А54-2653/2012

Если предприниматель, применяющий УСН или другой спецрежим, является собственником объектов недвижимости, то он может не платить налог на имущество физлиц. Даже если он не использует это имущество в своей деятельности.

ИП, применяющие специальные налоговые режимы, освобождаются от обязанности по уплате налога на имущество физлиц (п. 3 ст. 346.1, п. 3 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26, п. 10 ст. 346.43 НК РФ). Формально налог не взимается лишь в случае непосредственного использования имущества в деятельности. Однако законодательством не предусмотрена обязанность спецрежимника представлять контролерам документы, подтверждающие этот факт. Как и не установлен перечень таких документов. К такому выгодному для ИП выводу пришли суды трех инстанций (постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10.01.13 №А54-2653/2012).

Таким образом, если предприниматель не станет платить налог на имущество физлиц в отношении всей своей недвижимости, проверяющим необходимо будет самостоятельно доказывать, что она в той или иной части в предпринимательской деятельности участия не принимала.

Идеей поделился Марк Наткин,
налоговый консультант

Оценка безопасности идеи

чиновник

Елена Мелконян, советник государственной гражданской службы РФ 1-го класса:

«Осмотр территории налогоплательщика в рамках мероприятий контроля позволит проверяющим установить фактические цели использования имущества. При наличии достаточной доказательной базы контролеры, скорее всего, будут отстаивать свою позицию в суде».

эксперт

Елизавета Скаковская, исполнительный директор консалтинговой группы «СИНЭ КУА НОН»:

«Идея применима к имуществу, которое рассчитано на использование в предпринимательской деятельности. В отношении же имущества, прямо предназначенного для личного использования (к примеру, квартиры), избежать уплаты налога не удастся».

практик

Елена Дерябкина, старший бухгалтер ООО «Калужская Нива»:

«Да, НК РФ не обязывает представлять документы, подтверждающие использование имущества в предпринимательской деятельности. Однако для снижения налоговых рисков целесообразно представить в инспекцию необходимые документы, предварительно уточнив их перечень».

 

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
В июньском номере прошлого года я описывал налоговую схему, за которую условный срок получил Лионель Месси. Сейчас настала очередь Криштиану Роналду. В Испании с этим строго.
Но у футболиста мадридского Реала дела обстоят хуже Месси. Тот признал вину, доплатил 4 млн евро в бюджет, получил 21 месяц тюрьмы условно и спокойно продолжает играть в футбол. А у Роналду налоговики отказались брать 4 млн евро. «Маловато, — говорят, — у тебя, дорогой португальский друг, одних доначислений на 14 с половиной миллионов, так дешево ты не отделаешься».
Читать далее >>

Подписка

Сервисы