Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как компания возместила НДС по недвижимости, которую продолжал эксплуатировать продавец

25 мая 2012   822  

Руководство крупной компании готовилось к банкротству. В связи с чем выводило из нее активы в дружественные организации. При этом покупатели возмещали НДС из бюджета по данным сделкам, тогда как продавец уже не имел возможности исполнять свои налоговые обязательства — не перечислял НДС в бюджет.

Описание схемы. Руководство крупной компании готовилось к банкротству. В связи с чем выводило из нее активы в дружественные организации. При этом покупатели возмещали НДС из бюджета по данным сделкам, тогда как продавец уже не имел возможности исполнять свои налоговые обязательства — не перечислял НДС в бюджет.

Следовательно, группа дружественных компаний не только избавляла активы от претензий кредиторов, но и получала налоговую выгоду в виде возмещенного НДС.

Естественно, дружественные компании-покупатели регистрировались незадолго до сделки по выводу активов, не имели ни офиса, ни персонала, не вели никакой финансово-хозяйственной деятельности. Деньги на покупку недвижимости такие компании получали по займу от учредителя.

Причем по условиям договора возврат займа и процентов мог происходить как одной суммой, так и частями по соглашению сторон. В случае невозврата суммы займа и процентов по истечении двух лет договор считался автоматически пролонгированным еще на один год на тех же условиях.

Более того, после отчуждения имущества продавец продолжал осуществлять фактическое пользование им, не имея на то законных оснований. То есть, несмотря на то, что здания и сооружения были формально проданы третьим лицам, компания продолжала занимать их и использовать в своей хозяйственной деятельности.

Естественно, инспекторам такая ситуация не понравилась и они усомнились в реальности таких сделок. Налоговики отказались возмещать НДС компаниям — покупателям активов на том основании, что имущество не используется в операциях, облагаемых НДС. А также указали на то, что у покупателей нет средств для обслуживания займа в будущем.

 

Возмещение НДС с помощью фиктивной продажи имущества

 

Комментарий «ПНП». В этом и была ошибка контролеров. В распоряжении «ПНП» оказалась жалоба на решение налоговой инспекции об отказе в возмещении НДС, направленная налогоплательщиком в управление ФНС по г. Москве.

Компания резонно указала в ней, что для возмещения НДС достаточно иметь счет-фактуру, оприходовать имущество и планировать использовать его в деятельности, облагаемой НДС.

Чтобы доказать последнее, компания уже во время налоговой проверки подписала с продавцом договор аренды. Который подтверждал, что общество в процессе осуществления своей деятельности получает постоянный доход в виде арендной платы по эксплуатации недвижимого имущества.

Этот факт указывал на наличие средств для погашения займа в будущем. А отсутствие операций по реализации в отчетном периоде компания объяснила тем, что после отчуждения имущества продавец осуществлял фактическое пользование помещениями.

Также во время налоговой проверки компания подала исковое заявление в арбитражный суд о взыскании с продавца неосновательного обогащения за время пользования имуществом до заключения договора аренды. Чем подтвердила свои планы получать облагаемые НДС доходы от аренды.

В результате рассмотрения жалобы вышестоящему налоговому органу оставалось только отменить решение инспекции. Кроме того, чиновники вышестоящего налогового органа отметили, что незначительные нарушения в оформлении первичных документов могут свидетельствовать о нарушении правил ведения бухгалтерского учета. Но не являются основанием для отказа в применении вычетов. Конечно, при соблюдении компанией всех условий, установленных главой 21 НК РФ.

Вышестоящий налоговый орган также указал, что вместо того, чтобы отказывать в возмещении НДС по причине отсутствия облагаемой налогом деятельности, нужно было доказать взаимозависимость продавца и покупателей. А также факт согласованности их действий, направленных на получение необоснованной налоговой выгоды и причинение ущерба бюджету в результате заключения таких сделок.

 

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы