Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Взимание налога у источника зависит от информации, полученной от нерезидента

20 мая 2011   2354  

  • в чем экономия Налог на прибыль у источника
  • на чем основана идея Письмо Минфина России от 03.11.10 № 03-08-05, пункт 2 статьи 309 НК РФ

Широко известна схема по реализации российской недвижимости без налогов, когда нерезидент продает акции или доли российской компании, владеющей этой недвижимостью. Ее применению призван помешать подпункт 5 пункта 1 статьи 309 НК РФ. Он предусматривает удержание налога у источника выплаты, если более 50 процентов активов компании, чьи доли или акции участвуют в сделке, состоит из недвижимого имущества. Если же доля недвижимых активов менее 50 процентов, налог у источника не удерживается (п. 2 ст. 309 НК РФ).

Однако откуда покупатель должен получить информацию о составе активов эмитента, Налоговый кодекс умалчивает. Минфин в письме от 03.11.10 № 03-08-05 разъяснил, что она может быть получена из любых общедоступных источников, в том числе и от продавца долей или акций, а также от компании-эмитента.

На практике это дает почву для злоупотреблений. Ведь дружественный нерезидент или эмитент могут предоставить покупателю ложную информацию о доле недвижимости в активах. И никакой налоговой ответственности за это не понесут. Да и данные бухучета непосредственно перед сделкой могут быть скорректированы путем уценки недвижимости или внесения несуществующих активов.

Идеей поделился Кирилл Ушкуйников,
финансовый директор

Оценка безопасности идеи

чиновник

Екатерина Воробцева, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса:

«Подлог информации может вскрыться достаточно быстро, например, путем сопоставления отчетности. Уценка недвижимости без видимой причины также даст основания для сомнений. На этом фоне налоговики могут признать продажу сделкой, по которой должен быть удержан налог».

эксперт

Светлана Несмашная, налоговый консультант ООО «Бейкер Тилли Русаудит»:

«При проверке инспекция может использовать и базу данных по недвижимости, которая имеется в налоговом органе, и отчетные документы налогоплательщиков. Но если у налогового агента будет документально подтвержденная информация о составе активов, инспекции будет трудно доказать его вину».

практик

Никита Шестаков, начальник юридического управления КБ «Единственный»:

«Информация о доле недвижимого имущества в составе активов может содержаться в бухгалтерском балансе, а также в декларации по налогу на имущество, которые доступны налоговикам. Поэтому более эффективный метод – размыть к моменту продажи активы организации иным имуществом».

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы