Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Когда налог на имущество физлиц за 2008-2009 года можно вернуть

22 октября 2010   1349  

Налог на имущество, которое находится в общей долевой собственности нескольких физлиц, в 2008–2009 годах нередко исчислялся налоговиками неправильно. Чтобы не переплачивать, пришлось обратиться в суд.

Налог на имущество, которое находится в общей долевой собственности нескольких физлиц, в 2008–2009 годах нередко исчислялся налоговиками неправильно. Чтобы не переплачивать, мне пришлось обратиться в суд.

В 2009 году я получила уведомление об уплате налога за текущий год в повышенном размере и требование доплатить его за прошлый год. Как оказалось, налоговая служба стала применять новую методику расчета, если объектом владеют несколько лиц. И это несмотря на то, что закон от 09.12.91 № 2003-1 в этой части не менялся более 18 лет.

Нюанс в том, что во многих регионах по более дорогой недвижимости применяются повышенные ставки. Например, в Екатеринбурге по объектам стоимостью от 300 до 500 тыс. рублей – 0,25 процента, свыше 500 тыс. рублей – 2,5 тыс. рублей плюс 1 процент от суммы, превышающей 500 тыс. рублей.

Аналогичная дифференциация есть и в большинстве других регионов. Например, в Москве, городах Московской и Ленинградской областей, Нижнем Новгороде и Новосибирске.

Ранее контролеры сначала вычисляли стоимость доли каждого физлица и лишь потом применяли нужную ставку. А с 2009 года они стали сначала подбирать ставку под весь объект (которая, естественно, была выше), а между собственниками делить уже получившуюся сумму налога (письмо Минфина России от 21.04.08 № 03-05-04-01/19).

на цифрах Гражданин владеет 50 процентами квартиры в Екатеринбурге общей стоимостью 900 тыс. рублей. До 2009 года налог, подлежащий уплате, составил бы 1125 руб. (900 тыс. руб. × 50% × 0,25%). Новый расчет повышает сумму платежа до 3250 руб. ((2,5 тыс. руб. + (900 тыс. руб. – 500 тыс. руб.) × 1%) × 50%).

В суде я указала на то, что гражданин исчисляет налог только исходя из своей облагаемой базы, ставки и льгот (ст. 52 НК РФ). Расчет налога в целом на сообщество противоречит этому принципу.

Но суд не согласился со мной, заявив следующее. До 2009 года в законе не существовал такой объект налогообложения, как доля, поэтому нужно облагать целиком объект. И только с 01.01.09 действует Федеральный закон № 283-ФЗ от 28.11.09, уточняющий порядок расчета, исходя из стоимости доли.

Я с этим не согласилась и подала кассационную жалобу. Гражданин не обязан нести налоговое бремя по имуществу, не принадлежащему ему на праве собственности (ст. 249 ГК РФ). Суд Свердловской области признал мою правоту (определение № 33-3393/2010).

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы