Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как выгоднее оформить имущественный вычет при покупке квартиры в начале года

3 июня 2010   2917  

  • Если гражданин купил в начале 2010 года квартиру, комнату, жилой дом, земельный участок под дом или доли в них, то он имеет право на имущественный вычет в размере 2 млн рублей без учета процентов по кредиту (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Максимальная сумма, которую можно вернуть – 260 тыс. руб. (2 млн руб. × 13%) плюс налог с процентов по кредиту. Получить деньги можно двумя способами: оформить вычет через работодателя либо самому обратиться в инспекцию.

Вычет от налоговой инспекции. Получить деньги из бюджета можно только по окончании налогового периода, в котором было приобретено жилье. Для этого нужно подать декларацию по НДФЛ за прошедший период, справку по форме 2-НДФЛ, заявление о предоставлении вычета, а также пакет документов по покупке жилья. На камеральную проверку декларации у налоговиков есть три месяца (п. 2 ст. 88 НК РФ), на сообщение решения – пять рабочих дней (п. 9 ст. 78 НК РФ), на перечисление денег – один месяц со дня окончания проверки (п. 6 ст. 78 НК РФ).

Неудобство этого способа в том, что получение денег откладывается на довольно длительный период. Как выяснила редакция «ПНП», если обращаться в инспекцию позже или раньше декларационного периода (март – апрель), то решение будет принято быстрее. Кроме того, если за один год весь вычет не будет использован, то он автоматически переносится на следующий. Для этого нужно подать заявление в инспекцию, иные документы не потребуются.

Вычет от работодателя. В этом случае предоставление вычета фактически будет заключаться в получении зарплаты без удержания НДФЛ. Для этого сотрудник в периоде покупки объекта подает в инспекцию заявление о предоставлении вычета через работодателя и пакет документов по сделке. Инспекция в течение 30 календарных дней выдает уведомление (утв. приказом ФНС России от 25.12.09 № ММ-7-3/714 @ ). Его вместе с заявлением о предоставлении вычета нужно передать работодателю, который перестает удерживать НДФЛ.

Неудобства этого способа в том, что такое уведомление нужно получать в инспекции ежегодно и при каждой смене работодателя (п. 3 ст. 220 НК РФ). Налог, который уже был удержан работодателем до получения уведомления, физлицо сможет возвратить самостоятельно, подав в инспекцию декларацию.

Но при обзвоне инспекций редакция «ПНП» выяснила, что не во всех регионах знакомы с такой формой вычета. Поэтому не исключено, что налоговики отправят человека ждать окончания года и только потом подавать декларацию.

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы