Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как выгодно воспользоваться поправками в главу про НДФЛ

30 августа 2009   4269  

С 2010 года вступают в силу изменения в главу про НДФЛ, внесенные Федеральным законом от 19.07.09 № 202-ФЗ. Выгодно воспользоваться этими новшествами можно следующим образом.

Как выгодно воспользоваться поправками в главу про НДФЛ

Отложить до 2010 года продажу прочего имущества, находившегося в собственности менее трех лет. С нового года имущественный вычет по такому имуществу (за исключением жилья и земли) будет увеличен вдвое и составит 250 000 рублей (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в нов. ред.).

Отдать предпочтение земельному участку с домом. Имущественный вычет в размере не выше 2 млн рублей с нового года можно применить при покупке не только жилья, но и земельных участков, предназначенных для строительства, или на которых уже расположены жилые дома (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но есть одно «но» – право на вычет человек получает только после оформления права собственности на дом, а не только на земельный участок. Таким образом, если гражданин планирует приобретение земли, то для получения права на вычет выгоднее выбрать участок, на котором уже стоит дом, пусть даже он подлежит сносу. Тогда можно получить вычет сразу, а не ждать, когда будет построен новый дом.

Чтобы воспользоваться выгодным новшеством, необходимо, чтобы все условия для получения права на вычет были выполнены только в 2010 году (письма Минфина России от 15.06.09 № 03-04-05-01/464, от 04.06.09 № 03-04-05-01/430).

Включить проценты по займу от ИП в имущественный вычет. Проценты по займу, использованному на приобретение жилья (с 2010 года и земли под жилье), признаются имущественным вычетом сверх установленного лимита в 2 млн рублей. Сейчас эта норма распространяется только на займы, полученные от организаций. С нового года формулировка меняется – «от российских организаций и индивидуальных предпринимателей» (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в нов. ред.). Скорее всего этот нюанс будет использован для вывода средств под более низкое налогообложение, когда гражданин, приобретающий жилье или землю, берет заем у дружественного предпринимателя на «упрощенке». В итоге заемщик получает вычет по доходам, облагаемым по ставке 13 процентов, а «упрощенец» заплатит налог по ставке, например, 6 процентов.

Перенести ремонт квартиры на 2010 год. С нового года собственники квартир, комнат или долей в них получают возможность применить имущественный вычет по затратам не только на отделку, но и на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ (абз. 15 подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в нов. ред.).

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы