Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Вычет в размере 2 млн возможен, даже если расходы произведены до 2008 года

10 марта 2009   2857  

Если акт передачи квартиры или право собственности на нее были оформлены в 2008 году, то независимо от даты оплаты гражданин имеет право на вычет налога в размере 2 млн рублей. Но это придется доказывать.

С 2009 года сумма имущественного вычета при покупке или строительстве жилья увеличена до 2 млн рублей, при этом поправка распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года (Федеральный закон от 26.11.08 № 224-ФЗ). Налоговики в устных разъяснениях указывают: если жилье было получено в 2008 году, а расходы были произведены до 2008 года, то права на повышенный вычет нет.

Официальных разъяснений пока нет, однако в 2003 году, когда сумма вычета была повышена с 600 тыс. рублей до 1 млн рублей, складывалась аналогичная ситуация. Тогда Минфин России разъяснил, что применять повышенный вычет можно только в отношении расходов, произведенных после 1 января 2003 года (письма от 25.01.06 № 03-05-01-05/6, от 16.02.04 № 04-04-06/24). Тем не менее суды выносили решения в пользу налогоплательщиков (постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.01.07 № А56-52866/2005, Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.11.06 № А56-52866/2005).

Аргументация для спора с инспекторами такова. Налоговый кодекс устанавливает два условия для получения вычета: первое – наличие платежных документов, подтверждающих осуществление расходов; второе – наличие договора приобретения и акта передачи или документов о праве собственности в зависимости от вида жилья (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Только при их одновременном выполнении есть право на вычет по НДФЛ. Таким образом, если акт передачи квартиры или право собственности на нее были оформлены в 2008 году, то независимо от даты оплаты гражданин имеет право на вычет налога в размере 2 млн рублей. Но это придется доказывать.

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы