Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как не потерять имущественный вычет, продав квартиру

16 февраля 2009   3142  

В последнее время участились случаи продажи квартир до полного использования права на вычет. При подаче заявления об использовании остатка вычета к доходам по итогам 2008 года нужно быть готовым к тому, что инспекторы заявят, что остаток вычета нельзя использовать.

В связи с кризисом участились случаи продажи квартир до полного использования права на вычет. В этом случае инспекторы на местах нередко заявляют, что остаток вычета физлицо не может использовать. При подаче заявления об использовании остатка вычета к доходам по итогам 2008 года нужно быть готовым к спору.

Инспекторы на местах могут так аргументировать свою позицию. Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, для получения вычета необходимо представлять свидетельство о праве на собственность жилья. После продажи этот документ аннулируется, следовательно, перенос вычета неправомерен (письма ФНС России от 15.02.06 № 04-2-02/110@, от 31.05.06 № 09-17/46710).

Однако это не так. По этому вопросу ФНС России еще в прошлом году изменила мнение в пользу налогоплательщика (письмо от 25.03.08 № 04-2-02/1052@). Минфин России и ранее с этим не спорил (письма от 14.04.08 № 03-04-05-01/112, от 03.07.08 № 03-05-01-07/33). Чиновники указывают, что из содержания статьи 220 НК РФ не следует, что недвижимость должна находиться в собственности гражданина в течение всего времени, за которое предоставляется вычет.

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Астрологи объявили год борьбы с серыми зарплатами»
Вы же в курсе, что государство вот уже второй год усиленно борется с серыми зарплатами? Да! И монетарными, и силовыми методами. Дают налоговые льготы и субсидии тем, кто обелился. А упрямцев — к ногтю.
Рассказывают, что руководству одного из отделов ФНС намекнули с заоблачных высей, что в его департаменте слабовато как-то идет борьба с серыми зарплатами. Идет, но слабовато. А на раскачку времени нет.
Чиновник стал думать, какой же фронт работ остался неохваченным? И понял — упрощенка с базой «доходы». Они же там расходы не учитывают, значит, и первички никакой нет. А раз первички нет, можно в любых схемах обвинить — не отвертятся.

Читать далее >>

Подписка

Сервисы