Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как увеличить вычет, продав квартиру в рассрочку

1 декабря 2008   3260  

Продавец квартиры, находящейся в собственности менее трех лет и стоящей больше 1 млн руб., имеет право на имущественный вычет, определенный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, равный полной стоимости квартиры. Для этого достаточно продать квартиру в рассрочку, при этом в течение одного года получать не более 1 млн руб.

Дело в том, что имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной за налоговый период. Ограничена лишь сумма вычета - не более 1 млн руб. При этом нет никаких ограничений на количество вычетов за проданный объект. Датой получения дохода является день выплаты (подп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ), а не день подписания договора продажи. Рассрочив поступление дохода, продавец сможет сэкономить на НДФЛ со стоимости квартиры, превышающей 1 млн руб.

 

НА ЦИФРАХ

 

Физлицо планирует в декабре 2008 года продать квартиру за 2 млн руб. Если все денежные средства будут переданы ему в декабре, то он, заявив вычет в сумме 1 млн руб., сможет вернуть себе только 130 тыс. руб. налога (1 000 000 руб. x 13%).

Если же он получит 1 млн руб. в декабре, а другой 1 млн руб. в январе 2009 года, то сумма вычета увеличивается вдвое.

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы