Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как увеличить вычет, продав квартиру в рассрочку

1 декабря 2008   3260  

Продавец квартиры, находящейся в собственности менее трех лет и стоящей больше 1 млн руб., имеет право на имущественный вычет, определенный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, равный полной стоимости квартиры. Для этого достаточно продать квартиру в рассрочку, при этом в течение одного года получать не более 1 млн руб.

Дело в том, что имущественный вычет предоставляется в сумме, полученной за налоговый период. Ограничена лишь сумма вычета - не более 1 млн руб. При этом нет никаких ограничений на количество вычетов за проданный объект. Датой получения дохода является день выплаты (подп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ), а не день подписания договора продажи. Рассрочив поступление дохода, продавец сможет сэкономить на НДФЛ со стоимости квартиры, превышающей 1 млн руб.

 

НА ЦИФРАХ

 

Физлицо планирует в декабре 2008 года продать квартиру за 2 млн руб. Если все денежные средства будут переданы ему в декабре, то он, заявив вычет в сумме 1 млн руб., сможет вернуть себе только 130 тыс. руб. налога (1 000 000 руб. x 13%).

Если же он получит 1 млн руб. в декабре, а другой 1 млн руб. в январе 2009 года, то сумма вычета увеличивается вдвое.

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Написал в предыдущем слове редактора, что «романтизму нету», но оказалось, что это неправда — он есть! Вот оцените, как трогательно прокуратура Белгородской области рассказывает о схеме незаконного возмещения НДС:
«…подсудимый обратился к знакомому владельцу „фирм-однодневок“ с просьбой аккумулировать на счете одной из них крупную сумму денег с целью создания видимости расчета за оказанные услуги и товары. После проведения платежей он дал поручение бухгалтеру подготовить налоговую декларацию по НДС, содержащую заведомо ложные сведения. Декларация была направлена в налоговый орган, но, несмотря на неоднократно внесенные в нее уточнения, руководитель налогового органа сделал вывод о фиктивности сделки и неправомерном возмещении НДС».
Читать далее >>

Подписка

Сервисы