Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как с опмощью договора мены минимизировать НДФЛ при продаже квартиры

1 июня 2008   3798  

Минфин России подсказал способ снижения суммы НДФЛ, удерживаемого при продаже дорогой квартиры, которой продавец владел менее трех лет. Для этого надо заключить договор не купли-продажи, а мены.

В этом случае стоимость как передаваемой, так и получаемой квартир признается равной (ст. 568 ГК РФ). Ни у кого из сторон не возникает дохода и соответственно объекта налогообложения для НДФЛ (письмо от 24.01.08 № 03-04-05-01/12).

В частности, лицо, желающее продать квартиру, может поступить следующим образом. Сначала ему нужно подыскать официально недорогую квартиру для приобретения в собственность на срок около полугода. Для этого можно договориться с риэлторским агентством. Затем получить расписку от покупателя о том, что тот ему должен сумму в размере стоимости первой квартиры. Далее продавец реализует покупателю вторую квартиру по цене приобретения. Затем стороны производят обмен квартир. После этого покупатель выплачивает деньги по расписке, а продавец возвращает ненужную ему квартиру по низкой цене. В результате квартира продана с минимальным официальным доходом.

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы