Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как с опмощью договора мены минимизировать НДФЛ при продаже квартиры

1 июня 2008   3860  

Минфин России подсказал способ снижения суммы НДФЛ, удерживаемого при продаже дорогой квартиры, которой продавец владел менее трех лет. Для этого надо заключить договор не купли-продажи, а мены.

В этом случае стоимость как передаваемой, так и получаемой квартир признается равной (ст. 568 ГК РФ). Ни у кого из сторон не возникает дохода и соответственно объекта налогообложения для НДФЛ (письмо от 24.01.08 № 03-04-05-01/12).

В частности, лицо, желающее продать квартиру, может поступить следующим образом. Сначала ему нужно подыскать официально недорогую квартиру для приобретения в собственность на срок около полугода. Для этого можно договориться с риэлторским агентством. Затем получить расписку от покупателя о том, что тот ему должен сумму в размере стоимости первой квартиры. Далее продавец реализует покупателю вторую квартиру по цене приобретения. Затем стороны производят обмен квартир. После этого покупатель выплачивает деньги по расписке, а продавец возвращает ненужную ему квартиру по низкой цене. В результате квартира продана с минимальным официальным доходом.

Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
«Вечер в хату, счетоводы»
«Когда мы в редакции готовили статью про уголовные дела против главбухов, я наткнулся на интересный случай. В Новосибирской области главбух получала зарплату 16 тыс. руб. в месяц. Сами понимаете, прожить на такие деньги сложно. Поэтому она сама себя фиктивно оформила бухгалтером еще в нескольких обособленных подразделениях компании и везде получала зарплату.
Так как кадровый учет был тоже на ней, никто такого неожиданного умножения фонда оплаты труда долго не замечал. А когда заметили, обратились в полицию. Главбуху дали год условно.
Этот год гражданка вела себя примерно. Как пишут в судебном акте, добросовестно трудилась, не совершала неправомерных проступков, соблюдала общественный порядок, отличалась хорошим поведением в быту. В результате судимость сняли. Она снова устроилась на работу главбухом. Даже с повышением зарплаты — до 20 тыс. руб. в месяц.»

Читать далее >>

Подписка

Сервисы