Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как избавиться от невыгодного налога

1 марта 2008   3429  

Компании, которые в рамках холдинга осуществляют «вмененную» деятельность с помощью арендованных средств, могут безопасно избавиться от спецрежима. Для этого достаточно заключить договор доверительного управления имуществом. Ведь с этого года благодаря новой редакции статьи 346.26 (п. 2.1) НК РФ ЕНВД не применяется в отношении видов деятельности, прямо указанных как переводимые на «вмененку», если они осуществляются в рамках договора доверительного управления имуществом.

Воспользоваться этой нормой будет выгодно, когда перевод на ЕНВД приводит к увеличению налоговой нагрузки. Например, компания сдает «дочке» или дружественной организации в аренду по минимальной цене торговые места или земельные участки для организации торговли. С 2008 года такие операции облагаются ЕНВД (подп. 13, 14 п. 2 ст. 346.26 НК РФ). При этом единый налог будет выше, чем налог на прибыль с дохода от арендной платы.

Если же заключить договор доверительного управления имуществом, ни одна из сторон этого договоры не будет обязана платить невыгодный ЕНВД. Напомним, что при доверительном управлении учредитель управления (в нашем случае собственник) передает на определенный срок свое имущество доверительному управляющему, который обязуется управлять этим имуществом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя (ст. 1012 ГК РФ). Таким образом, арендатора можно «превратить» в доверительного управляющего. Он будет управлять объектом, передавая собственнику все доходы от управления и получая вознаграждение и компенсацию расходов (ст. 1023 ГК РФ). Как именно распределяются доходы и нагрузка, стороны (если они не входят в один холдинг) могут урегулировать в договоре, например, указав, что вознаграждение управляющего составляет определенный процент дохода от управления имуществом.

Идеей поделился Михаил НАРНИК, налоговый консультант

 

ОЦЕНКА БЕЗОПАСНОСТИ ИДЕИ

 

Андрей БРУСНИЦЫН, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса:
- Безопасность - 4. В целом передача имущества в доверительное управление действительно поможет перейти на общую систему налогообложения. При этом необходимо учитывать, что передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. А несоблюдение требования о регистрации передачи недвижимого имущества в доверительное управление влечет недействительность договора.

Кроме того, имущество, переданное в доверительное управление, должно обособляться от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, должен быть открыт отдельный банковский счет.

Юрий ПОДПОРИН, заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России:
- Оценка - 5. Однако не следует забывать о том, что организации, входящие в холдинг, относятся к взаимозависимым (ст. 20 НК РФ). Поэтому налоговые органы могут проявить повышенное внимание и проверить цены по сделкам по статье 40 НК РФ.

Сергей ТАРАКАНОВ, заместитель начальника отдела методологии налогового контроля контрольного управления ФНС России:
- Оценка – 1. По моему мнению, в рамках договора доверительного управления осуществление отдельных видов деятельности, указанных в пункте 2 статьи 346.26 НК РФ, невозможно. Действительно, доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в отношении переданного имущества (п. 1 ст. 1020 ГК РФ). При использовании имущества доход отсутствует, поэтому могут возникнуть трудности с его определением. Если предусмотреть в договоре доверительного управления, заменяющего аренду, механизм определения дохода в твердых суммах или отталкиваясь от ставок арендной платы, то будет достаточно ярко выражен притворный характер сделки.

 

ИДЕИ ЭТОГО НОМЕРА ОЦЕНИВАЛИ:


Юрий ПОДПОРИН, заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
Любовь КОТОВА, заместитель начальника отдела налогообложения граждан и ЕСН департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
Екатерина СЕРЕГИНА, консультант отдела налогообложения прибыли (дохода) организаций Минфина России
Сергей ТАРАКАНОВ, заместитель начальника отдела методологии налогового контроля контрольного управления ФНС России
Константин НОВОСЕЛОВ, советник государственной гражданской службы РФ 2 класса, к.э.н.
Андрей БРУСНИЦЫН, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса
Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Маркетологи очень хотят, чтобы я в этой редакционной колонке на пальцах доказал вам, что необходимо продлить подписку на 2017 год. Иначе… иначе… конец света! А я вот, напротив, думаю, что переподписываться на журнал не стоит.

Подумаешь! Не продлили вы подписку. Стали узнавать о налоговых угрозах с опозданием. Из-за этого совершили ошибку. Она обернулась многомиллионными доначислениями. Против директора и главбуха возбудили уголовное дело. Им дали условный срок. Ничего страшного!

Читать далее >>

Подписка

Сервисы