Журнал о том, как безопасно сэкономить на налогах

Как сэкономить при передаче торговых мест в нестационарной сети

1 февраля 2008   3607  

При оказании услуг по передаче в пользование объектов стационарной сети можно сэкономить на ЕНВД, передав вместо торгового места землю.

Дело в том, что при оказании услуг во временное владение и (или) пользование по передаче торгового места или объекта нестационарной торговли, площадь которого превышает 5 кв. м, НК РФ устанавливает базовую доходность в размере 1,2 тыс. руб. с кв.м. (п. 3 ст. 346.29 НК РФ). А при оказании услуг по передаче во временное владение и (или) пользование земельных участков до 10 кв. м. для размещения объектов нестационарной торговой сети базовая доходность по каждому участку составляет 5 тыс. руб., свыше 10 кв. м – 1 тыс. руб. с каждого кв. м (п. 3 ст. 346.29 НК РФ).

Несложный расчет показывает, что если площадь торгового места от 5 кв. м (базовая доходность – 6 тыс. руб.) до 10 кв. м (базовая доходность - 12 тыс. руб.), выгодней передать земельный участок до 10 кв. м (базовая доходность 5 тыс. руб.). При площадях свыше 10 кв. м также выгоднее передать земельный участок вместо нестационарного торгового места. Например, базовая доходность по нестационарному торговому месту в 12 кв. м составляет 14,4 тыс. руб., тогда как по земельному участку этой же площади – 12 тыс. руб.

Идеей поделилась Анна ЗОТОВА, налоговый консультант

ОЦЕНКА БЕЗОПАСНОСТИ ИДЕИ

Андрей БРУСНИЦЫН,
советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса:
- Безопасность - 3. Принципиален тот объект, который передается в пользование. При передаче торгового места или объекта нестационарной сети (прилавка, палатки и т.д.) в договоре должна быть указана передача именно этих объектов, тогда можно применять соответствующие показатели доходности. Если в договоре указана передача в пользование земельного участка, должен передаваться именно участок (применяются соответствующую доходность). А размещение на нем объекта нестационарной торговли - задача пользователя. Если же фактически под видом участка передавалось готовое торговое место, могут возникнуть обоснованные претензии со стороны налогового органа.

Сергей ТАРАКАНОВ,
заместитель начальника отдела методологии налогового контроля управления контрольной работы ФНС России:
- Оценка – 1. Заменить аренду стационарного торгового места на аренду земли невозможно (ст. 346.27 НК РФ). Однако к стационарным торговым местам относятся также земельные участки, передаваемые в аренду для организации стационарной торговой сети. Соответственно это участки не оборудованы и их базовая доходность их по сравнению с оборудованными значительно меньше.

Поэтому основной вопрос в том, расположены ли на участке на момент передачи в аренду объекты стационарной торговой сети и о кому принадлежит это оборудование. Представляется, что эти факты при проверке могут быть легко установлены.

Юрий ПОДПОРИН,
заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России:
- Безопасность – 1. Несмотря на то, что к торговым местам отнесены земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли, не имеющих торговых залов, при обложении ЕНВД деятельности по передаче в пользование торговых мест эти участки не учитываются. А учитываются только здания, строения, сооружения (их часть), объекты торговли без торговых залов, прилавки, столы, лотки.

Отнести участки к торговым местам можно при обложении ЕНВД такого вида деятельности как розничная торговля (подп. 7 п. 2 ст. 346.26 НК РФ)

 

ИДЕИ ЭТОГО НОМЕРА ОЦЕНИВАЛИ:
Алексей СОРОКИН, начальник отдела имущественных и прочих налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
Юрий ПОДПОРИН, заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
Сергей ТАРАКАНОВ, заместитель начальника отдела методологии налогового контроля управления контрольной работы ФНС России
Константин НОВОСЕЛОВ, советник государственной гражданской службы РФ 2 класса, к.э.н.
Андрей БРУСНИЦЫН, советник государственной гражданской службы РФ 3-го класса
Дмитрий ГРИГОРЕНКО, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса
Елена МУРАВЬЕВА, советник государственной гражданской службы РФ 2-го класса
Зарегистрируйтесь и продолжите читать статью! Это БЕСПЛАТНО и займет всего одну минуту.

У меня есть пароль
напомнить
Пожалуйста, проверьте почту
Ввести
Я тут впервые
Регистрация займет
не больше минуты!
Введите логин
Неверный логин или пароль
Неверный логин или пароль
Введите пароль

 

Слово редактора

Евгений Тимин
главный редактор
glred@nalogplan.ru
Написал в предыдущем слове редактора, что «романтизму нету», но оказалось, что это неправда — он есть! Вот оцените, как трогательно прокуратура Белгородской области рассказывает о схеме незаконного возмещения НДС:
«…подсудимый обратился к знакомому владельцу „фирм-однодневок“ с просьбой аккумулировать на счете одной из них крупную сумму денег с целью создания видимости расчета за оказанные услуги и товары. После проведения платежей он дал поручение бухгалтеру подготовить налоговую декларацию по НДС, содержащую заведомо ложные сведения. Декларация была направлена в налоговый орган, но, несмотря на неоднократно внесенные в нее уточнения, руководитель налогового органа сделал вывод о фиктивности сделки и неправомерном возмещении НДС».
Читать далее >>

Подписка

Сервисы